武汉楼市一年卖出去了24万套房，武汉房价为什么

兰花草0088

武汉楼市一年卖出去了24万套房，但房价仍然在下跌，可能有以下几个原因：
1. "供需关系"：尽管成交量较大，但如果武汉市场上新建住宅供应量大于需求量，房价就有可能下跌。这可能是因为新开发的住宅项目较多，导致市场竞争激烈。
2. "经济因素"：如果武汉或整个湖北省的经济增速放缓，居民收入增长放缓，那么购房者的购买力可能会下降，从而导致房价下跌。
3. "政策调控"：政府为了稳定房地产市场，可能会实施一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，这些政策可能会抑制房价上涨。
4. "投资预期"：投资者对于房地产市场的预期也会影响房价。如果投资者普遍认为房价将下跌，他们可能会减少投资，从而对房价造成下行压力。
5. "金融环境"：利率水平的变动也会影响房价。如果利率上升，购房成本增加，可能会抑制购房需求，从而导致房价下跌。
6. "人口流动"：武汉作为一个人口流入城市，如果人口增长放缓，购房需求可能会下降，从而影响房价。
7. "区域竞争"：周边城市的房价变化也会对武汉房价产生影响。如果周边城市房价下跌，可能会对武汉房价形成向下传导。
8. "结构性问题"：房地产市场存在结构性问题，如部分区域供过于求，而其他区域则供不应求，这也会导致整体房价的波动。
需要注意的是，房价下跌并不一定意味着市场出现了严重问题

用户90764097606

应为武汉还有30，50万套一手二手房源再卖，武汉常驻人口1000万，按3口之家算，剔除这10年已购住房的家庭，都不炒房，实际购买力还有多少？